Бизнес план тепличного комплекса

Проектом предусматривается строительство тепличного комплекса на территории ранее работающего тепличного комбината ЗАО «А». Агрофирма «X» ранее была крупным предприятием по производству овощной продукции защищенного грунта. По данным Всероссийского института аграрных проблем и информатики РАСХН (ВИАПИ) Агрофирма «X» вошла в перечень наиболее крупных и эффективных сельхозпредприятий России за 1998 – 2000 года. ЗАО «А» являлась членом клуба «АГРО-300».
Включенные в Клуб «АГРО-300» наиболее крупные и эффективные хозяйства составляли около 1% от общего числа и имели лишь 1,7% от общих сельхозугодий, но давали 16,8% от всей сельхозпродукции. В 2000 г. они произвели ее столько же, сколько 18,3 тыс. хозяйств с низкими финансовыми и производственными показателями.

бизнес план тепличного комплекса
Учитывая, что:

  • приоритетная роль в удовлетворении потребности населения в свежих овощах во внесезонное время принадлежит тепличному овощеводству;
  • приняты и готовятся к принятию на государственном уровне и на уровне субъектов РФ ряд основополагающих документов по поддержке отрасли защищенного грунта;
  • некогда крупнейшие сельхозпредприятия города, которые не смогли вписаться в новые рыночные отношения, исчезают с экономической карты города Москва;
  • проведя маркетинговые исследования рынка;
  • учитывая остро назревшую проблему необходимости восстановления и развития отрасли защищенного грунта с целью реализации Концепции государственной политики в области здорового питания населения Российской Федерации и стратегической цели государственной политики по продовольственной безопасности Акционеры ЗАО «X» приняли решение восстановить некогда эффективное сельскохозяйственное предприятие по производству овощной продукции.

бизнес план тепличного комплекса
Основной акционер ЗАО «У» — Корпорация ЗАО «У» представляет собой управляющую компанию, специализирующуюся на антикризисном управлении крупными индустриальными активами.

Вас может заинтересовать Шаблон бизнес плана.

Ключевые прогнозные финансовые показатели по проекту.

Срок окупаемости проекта — PB: 71 месяц
Дисконтированный период окупаемости — DPB, мес.: 92
Средняя норма рентабельности — ARR, %: 30,65
Чистый приведенный доход – NPV: 348 270 629
Индекс прибыльности – PI: 1,53
Внутренняя норма рентабельности — IRR, %: 24,06
Модифицированная внутренняя норма рентабельности — MIRR, %: 17,08

Общая потребность в финансировании — 667 399 438,17 руб.
Расчет выполнен из расчета привлечения кредита под 18% годовых с учетом возмещения из федерального бюджета 2/3 ставки рефинансирования ЦБ РФ и бюджета муниципального образования 1/3 ставки рефинансирования ЦБ РФ затрат на уплату процентов по инвестиционному кредиту, полученному в российской кредитной организации.

Оценка рисков проекта

Основные ключевые факторы успеха:

Строительство тепличного комплекса с учетом передовых технологий позволяет избежать основных проблем российских комбинатов – низкой продуктивности и неэффективности производства, улучшить качество.

Вас может заинтересовать Бизнес план линии по производству соков.

Основные риски проекта SWOT-анализ:

В процессе реализации проекта, а также в период дальнейшего функционирования предприятие может столкнуться с различными видами рисков.
Подробный SWOT-анализ приведен в разделе № 8 настоящего Бизнес-плана.
Высокое качество оборудования тепличного комплекса позволяет оценить уровень рисков технологического характера как низкий.
Обеспечение проекта – Гарантия муниципального образования.
Основные препятствия, способные помешать реализации проекта – отказ в предоставлении кредитных ресурсов.

бизнес план тепличного комплекса

Суть предлагаемого проекта

Местонахождение объекта

Выбор местоположения тепличного комплекса обусловлен:

  • планом восстановления ранее существовавшего тепличного комбината;
  • отсутствием современных эффективных тепличных комплексов по производству овощной продукции в городе Москва;
  • доступностью ресурсов;
  • близостью к потребителям;
  • наличием развитой инфраструктуры.

Строительство тепличного комплекса планируется на принадлежащем на праве долгосрочной аренды ЗАО «X» земельном участке (кадастровый № ***:****, договор аренды № ******** от ** июня 20** г.).
Площадь застраиваемого участка – 9 га (90 000 м²).

Вас может заинтересовать Выращивание клубники.

В составе тепличного комплекса предусматривается строительство и реконструкция следующих зданий и сооружений:

  1. Блок теплиц общей производственной площадью 6га, со встроенным рассадным отделением, для выращивания овощных (томат, огурец) и зеленных культур (салат) с рассадным отделением;
  2. Производственно — бытовой блок с бытовыми помещениями, зоной сортировки и упаковки продукции и складом — холодильником;
  3. Теплоэнергетический пункт;
  4. Склад аварийного топлива теплоэнергетического пункта;
  5. Здание склада удобрений и агроматериалов, материального склада;
  6. Ремонтно-механический цех;
  7. Здания контрольно-пропускных пунктов.

Блок промышленных теплиц разделен светопрозрачными перегородками на отдельные климатические зоны, которые объединены между собой через общий объем производственно-бытового блока. В объеме производственно-бытового блока устраивается сервисная зона с технологическим оборудованием, бытовые помещения для персонала и прочие вспомогательные помещения.

Взаимоизолированность блоков, раздельные инженерно-технологические системы выращивания, защиты и минерального питания растений — эти факторы исключают фитопатогенное влияние между растениями различных отделений теплицы.

Принятие данного планировочного решения обусловлено следующими факторами:

  1. Взаимоизолированность блоков теплиц позволяет производить поэтапные строительные работы по устройству блоков и инженерных сетей и систем, выделяя пусковые комплексы в общем объеме этапа строительства;
  2. Взаимоизолированность блоков, раздельные инженерно- технологические системы выращивания, защиты и минерального питания растений — эти факторы исключают фитопатогенное влияние между растениями из различных теплиц;
  3. При блокировании теплиц, межблочная перегородка оказывается в «теплой» зоне, что исключает теплопотери через материал ограждения перегородки, и позволяет экономить тепловую энергию на отопление блоков теплиц;
  4. Общий для блоков теплиц объем производственно-бытового блока позволяет оптимизировать:
  • логистику движения материальных потоков (тара, собранная продукция, агроматериалы и удобрения, и проч.);
  • движение персонала;
  • системы автоматического управления микроклиматом и минеральным питанием растений;
  • дублирование инженерно- технологических систем минерального питания растений путем устройства байпасных линий.

В составе тепличного комплекса предусматривается строительство следующих
линейных объектов:

  1. Трасса водопровода для технологического, технического и хозяйственно- питьевого водоснабжения;
  2. Трассы ливневой, хозяйственно- бытовой канализации и линий отведения поверхностно- сточных вод;
  3. Трассы электроснабжения 10 и 0,4 кВ;
  4. Трасса газоснабжения;
  5. Линия наружного электроосвещения;
  6. Внутриплощадочные дороги, проезды и площадки;
  7. Ограждение территории тепличного комплекса.

Въездов на территорию комбината выполняется два, для разделения транспортных потоков и оптимизации движения персонала от проходных до рабочих мест, а также в соответствии с требованиями п.4.5 СНиП II-97-76 «Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий» и п.3.14 СНиП II-89-80* «Генеральные планы промышленных предприятий».
Центральный въезд оборудуется стационарным контрольно-пропускным пунктом.

Вас может заинтересовать Свой овощной магазин.

Внутриплощадочные дороги и проезды выполняются с твердым покрытием. Для персонала предусматриваются пешеходные дорожки с твердым покрытием, на проезжей части — пешеходные зоны.

Объекты тепличного комплекса, согласно чертежа 01.12.20**- ГП-Э «План объектов комплекса» располагаются в пределах границ земельного участка, что исключает отчуждение для нужд строительства территории прилегающих земельных участков.

Бизнес план тепличного комплекса включает в свой состав таблицы и финансовые расчеты. Общий объем бизнес плана составляет 99 страниц.

Скачать бесплатно бизнес план тепличного комплекса.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (1 голосов, средний: 5,00 из 5)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Банк идей
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.