Если вы давно не бывали в пригороде, и не особенно хорошо помните, как выглядят частные жилые строения, то я настоятельно рекомендую вас поехать туда, и пройти по паре-тройке улиц. Эта небольшая экскурсия позволит вам понять, как мало чердаков используется их хозяевами, и что у вас есть шанс занять место на огромном и никем не занятом рынке, предложив всем желающим переоборудовать чердаки в их домах под служебные и жилые помещения.
Сама схема подобного переоборудования невероятно проста, и любой, кто умеет работать руками, следуя ей, сможет превратить чердак в уютное жилье или удобный офис.
Поговорим подробнее, как реализовать данную бизнес идею:
- Вначале работ обязательно нужно укрепить каркас, заменив или усилив стропила.
- Параллельно следует проверить фундамент дома, чтобы убедиться, что он способен вынести дополнительный вес. А столько порой может прибавить дом после работ, проведенных на его чердаке — рассчитайте дополнительную нагрузку. Фундамент можно усилить. А можно заменить металлическую или шиферную крышу на более легкое покрытие (те же битумную черепицу) и тогда после переоборудования чердака вес здания не увеличится.
- После этого нужно сделать окна, которые могут располагаться как в торцевых стенах, так и в крышах — мансардные окна.
- На следующем шаге из дерева или алюминиевого профиля создается каркас будущих помещений – стены, дверные проемы, тому подобное.
- Таким же каркасом следует обшить с внутренней стороны всю крышу. Именно в ячейках этой конструкции вы поместите утеплитель, который защитит создаваемые вами помещения от холода и жары.
- После следует провести проводку и водопровод, если таковой включен в ваш проект, воздуховоды для вытяжки и вентиляции и водопроводные трубы, подключив их к коммунальной системе.
- И уже после этого можно вставить окна, обшить все внешние поверхности вагонкой или гипсокартоном, наклеить обои, вставить двери, и повесить осветительные приборы и окончательно укомплектовать сантехнические узлы.
Работы, как вы видите, предстоит много. Но это означает только одно – отличный заработок для всех, кто решит посвятить ей свое свободное время, или превратить ее в свой основной бизнес.
Я специально провел небольшие исследования, в результате которых выяснил, что 95 из 100-а жителей нашей страны никогда не задумывались, что они могут увеличить свое жилье за счет чердака на 60-90 процентов. А те, кто думал о подобной возможности, считают, что работы потребуют от них столько же вложений, сколько и строительство нового дома.
Но это далеко не так. Стоит составить смету, учитывая в ней все, что понадобиться для обустройства чердака, и станет понятно, что все описанные мною работы можно вложить в 3-5 или чуть больше тысяч долларов. А какова будет ваша наценка, считайте сами.
Я же могу подсказать, что на чердаке можно создать отдельное жилье, в котором могут поселиться молодые члены семьи. И это жилье может иметь вход как с первого этажа или со стороны двухэтажной общей веранды, так и может быть оснащено отдельной лестницей, что сделает его абсолютно автономным. В подобном случае владельцы квартиры на чердаке даже смогут сдавать ее, что позволит им вернуть затраты на переоборудование чердака буквально за пару лет.
Также на чердаке можно оборудовать уже упомянутый мною офис, готовый принять и работающего на дому фрилансера, и коллектив небольшой фирмы. В нем можно устроить библиотеку или зону для отдыха, игровые комнаты для детей и тренажерный зал. Люди, любящие приглашать друзей, могут оборудовать на чердаке подобие бара или ночного клуба, а женщины, которым надоело ютиться в крохотной кухне и тесной ванной, перенести кухню сюда, расположив рядом постирочную и сушилку.
В конце концов, любители миниатюрных железных дорого именно здесь могут разместить тот игрушечный мир, о котором они так долго мечтали, а ценители кино могут оборудовать на чердаке свой домашний кинозал. Возможности, если проявить фантазию, открываются безграничные. И я надеюсь, что когда вы будете составлять свое личное деловое предложение, вы учтете их все, что позволит вам найти ключ к сердцу любого клиента. А им может стать практически каждый хозяин частного дома, у которого имеется более-менее просторный чердак.
Видео по теме: Переоборудуем чердак
(2 голосов, средний: 5,00 из 5)
Загрузка...
