Ремонт квартир

Ремонт квартир

Ремонт квартир – прибыльный бизнес. Особенно, если вы делаете ремонт  и отделку качественно и по умеренным ценам.

Самая горячая пора – весна и лето, к новому году спрос на услугу утихает.

Работа бригад, не имеющих лицензии (таких большинство) стоит дешевле, а потому клиенты чаще обращаются к проверенным частным фирмам.

Различают три основных вида услуг по ремонту квартир косметический ремонт,  ремонт эконом-класса, ремонт класса люкс. На элитные отделки начинающие не претендуют – на них и внимание не заостряем.

При косметическом ремонте помещению придают приличный вид, отделывая потолок и стены (обои, плитка). Средняя цена – $50 за кв.м. По времени на косметическую отделку однокомнатной квартиры и минимальном количестве людей  уйдет 1,5-2 недели.

Каждый квадратный метр ремонта по классу люкс обойдется  в среднем в $150. Тут используют самые лучшие материалы, дизайн по лучшим стандартам и по самым последним тенденциям моды.  По срокам люксовая отделка  трехкомнатной квартиры займет 3 месяца.  Двухкомнатной – 2 (при 6-дневной рабочей неделе).

Делать быстрее не позволяют особенности материалов, которым необходимо хорошо высохнуть, прежде чем можно будет продолжать ремонт.

Ремонт эконом-класса – золотая середина между ними. Это самый популярный вид  ремонта – квартира как новенькая, но при меньших затратах и за меньший срок.

Определившись со своими пожеланиями,  потенциальный клиент звонит в фирму, заказывает выезд прораба, сметчика и архитектора, чтобы на месте согласовать все вопросы. Далее составляется подробнейшая смета на все затраты и подписывается договор.

Обязательно внесите в договор пункт о фиксированном штрафе за  продление сроков. Обычно это 0.5% от общей сумма сметы за каждый день просрочки. Но в сумме — не более 10% от суммы договора.  Если нет такого пункта, клиент может предъявить претензию на любую сумму.

Крупной фирме с большим количеством заказов выгоднее иметь свой склад строительных материалов, закупая их оптом. Иначе материалы покупаются для ремонта каждой отдельной квартиры на рынке.

Сам ремонт начинается со слома. Эти подготовительные работы оплачиваются сдельно — $12 в день. Обычно таким образом подрабатывают студенты.

Затем приходит очередь узких специалистов – штукатуров, плиточников, электриков, паркетчиков, сантехников. Можно нанять и рабочих-универсалов, которые могут совмещать несколько специальностей. Например, плиточник-сантехник.

Ремонт квартир

Выгодно держать в штате электрика, т.к. его часть работы, при кажущихся низких расценках, приносит приличную прибыль: установка одного выключателя или розетки  стоит $8, продолбить штраб (канал для проведения кабеля в стене) – $2-3 за погонный метр. В пересчете на трехкомнатную  квартиру стоимость полной разводки электрики  составит  $1000.  Так же выгодны работы по установке кондиционеров и стеклопакетов. Общая прибыль с них может доходить до 50% от стоимости оборудования.

Поэтому фирмы часто  переходят на  быстрые и дешевые заказы, т.к. их очень много.

Достаточно прибыльны и сантехнические работы. Но одним из лидеров остается слом: минимум затрат на оплату неквалифицированного труда  и сотни процентов прибыли. Двое студентов за один  день в одной квартире могут «расчистить помещение» на $100.

Хуже всего окупаются малярные и плиточные работы. Укладка 1 кв.м плитки стоит $10-12. Но не нужно отказываться от них – вы работаете в том числе на репутацию, делаете себе имя и рекламу.

По этой же причине все огрехи исправляются рабочими безмолвно и за свой счет. Ведь хорошие рекомендации  на рынке ремонтных услуг – лучшая реклама.

К тому же, видя качественную работу, клиент  может заказать еще какие-то виды работ, станет постоянным клиентом и будет рекомендовать вас знакомым.

Пока ваше имя не на слуху, расклеивайте рекламные листовки на новостройках и недавно сданных  в эксплуатацию домах. Реклама в газетах малоэффективна из-за высокой конкуренции.

Доходность бизнеса по ремонту квартир зависит от количества и качества заказов, от величины фирмы. Но в среднем чистая прибыль может составить $5-10 тыс. в месяц.

 

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (1 голосов, средний: 5,00 из 5)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Альфия

    Вот поднатореем на строительстве собственного дома — и создадим бригаду по ремонту квартир. Спасибо за идею

  2. Рафаэль

    Поступает много звонков-заявок от посетителей по завершающим отделочным работам. Это связано с тем, что некоторые ремонтные компании и бригады делают черновые работы и по их завершению (получив за это денежное вознаграждение)исчезают или расторгают контракт, заработав неплохое вознаграждение.
    Для производства завершающих работ по ремонту квартиры нужны опытные специалисты, которым нужно платить побольше. Поэтому некоторые руководители стараются производить только черновые работы.

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: