Любой риелтор, занимающийся продажей и перепродажей недвижимости, прекрасно знает, что жильё, подвергшееся глобальному затоплению по вине соседей сверху или из-за прохудившейся крыши невероятно сложно продать. Да и тем, кто пострадал от подобной напасти, тоже прекрасно известно, сколько различных проблем возникает после такого «паводка». Мало того, что потолок приобретает ужасный вид, если его отремонтировать неправильно и без соблюдения всех нужных в подобном случае мер, в квартире навеки могут поселиться грибок и плесень, неприятный запах и невидимые грибковые споры, вызывающие самые тяжелые формы аллергии. Ну и цена на подобную недвижимость падает если не в разы, то минимум на 20-35 процентов.
Потому-то любой, кто подвергся подобному затоплению, будет рад заплатить мастеру, раз и навсегда умеющему уничтожить все следы на его потолке. Хотите стать этим специалистом, берущим от 20 долларов за 1 квадратный метр ремонтно-реставрационных работ? Тогда смело беритесь за реализацию предлагаемой мной сегодня идеи для открытия своего дела «Бизнес на ремонте и реставрации потолков после протекания и затопления»!
Суть работы невероятно проста:
- вначале вы полностью очищаете потолок от побелки и штукатурки;
- если под ними окажется дранка (речь о домах старой постройки), ее тоже нужно будет полностью удалить, как и любые натяжные потолки и конструкции из гипсокартона;
- после этого потолку дают немного подсохнуть, но не долго – буквально несколько дней; этим временим можно воспользоваться для того, чтобы подготовить все необходимые для дальнейшего ремонта материалы и удалить собравшийся после зачистки потолка строительный мусор;
- после этого потолок многократно высушивают при помощи мощных обогревательных приборов и ламп;
- но высушивают не только потолок; сушке должны подвергнуться все углы и щели в перекрытиях, а так же стены, если вода во время потопа стекала по ним***;
- если есть такая возможность, из щелей в угловых перекрытиях следует удалить весь наполняющий их раствор, образовавшиеся пустоты тщательно высушить и наполнить новым раствором – только в этом случае вы защитите жилье от образования плесневых грибков;
- но чтобы гарантия была полной, все обработанные поверхности следует обработать анти грибковым раствором глубокого проникновения, после чего их еще раз нужно хорошенечко высушить.
*** — В последнем случае нужно будет настаивать на удалении обоев и любых настенных покрытий, если в них попала вода. Иначе под ними обязательно (вероятность 97%) заведется грибок.
И только после этого следует браться за восстановление потолка, предоставив клиенту один из множества вариантов на выбор. Вы можете украсить его жилье подвесными или подсвеченными потолками, потолками, которые украшает лепнина или сложные геометрические конструкции, потолками из различных тканей, зеркалами, витражами и даже росписями.
Чтобы клиент мог выбирать, вы должны заранее подготовить предельно полный каталог возможных вариантов, точно определившись не только с ценой каждого из них, но и с тем, кто будет помогать вам в их изготовлении. Так, если речь идет о витражных потолках, вам понадобится мастер по витражам, или художник, если клиент захочет украсить свое жилище потолочной росписью.
А вот теперь о том, как вывести бизнес-идею. «Заработок на ремонте и реставрации потолков после протекания и затопления» на действительно профессиональный уровень.
Во-первых, вы можете приводить в порядок не только потолок всей квартиры, пострадавшей от затопления, но и все жилье. Это значит, что вы будете менять полы, проводку, реставрировать стены, менять двери и прочее.
Во-вторых, вы можете организовать небольшой цех, рабочие в котором будут заниматься реставрацией мебели. А известно, что куда дешевле отреставрировать пострадавшую от подтопления мебель, чем купить новую.
Но и это еще не все. Вы также можете заключить прямые договора с агентствами по продаже и аренде недвижимости, которые при вашей помощи будут увеличивать ценность сдаваемых или продаваемых квартир. А заработав достаточную сумму, вы сможете купить такую «убитую» квартиру, сделать в ней идеальный ремонт, и продать жилье с наценкой в уже означенные чуть раньше 20-35 процентов. Или даже больше, если вам повезет.
Под конец немного статистики. Согласно ей в течение 1-го календарного года повреждению от воды подвергается в среднем 1-на квартира из 120-ти. А это значит, что каждый год в городе, в котором имеется порядка 50.000 квартир, у вас окажется минимум 4 сотни потенциальных клиентов. Хотя их будет гораздо больше, учитывая, что потопы в многоэтажных домах, повреждают не одну, а несколько расположенных одна под другой квартир.
И второе: вероятность потопа в домах, построенных до 1980-ых годов, в два раза больше, чем в жилье современной постройки.
7443389
(1 голосов, средний: 5,00 из 5)
Загрузка...
